Welchen Weg kannst du bei mir gehen?
Gemeinsam wachsen. Klar führen. Erfolge leben.
D@gnition by Michaela Knoche
Ausbildung ist mehr als Technik. Sie ist ein gemeinsamer Weg, auf dem Klarheit entsteht, Entwicklung möglich wird und persönliche Ziele tragfähig wachsen dürfen.
Meine Arbeit lässt sich nicht auf ein einzelnes Format reduzieren.
Sie verbindet Ausbildung, Training, Wissen, Wahrnehmung und mentale Prozesse – immer mit Blick auf den Hund und den Menschen
Welchen Weg kannst du bei mir gehen?
Das findest du bei mir:
👉 Online-Kurse zur Entwicklung von Klarheit, innerer Führung und präziser Kommunikation
👉 Seminare & Workshops in Vereinen (u.a. Apportieren, Unterordnung & Ausbildungsverständnis)
👉 Mehrtägige Trainingsformate mit mentaler Begleitung
👉 Trainingstage, Trainingswochen & Spezialformate
👉 Einzeltraining – mit oder ohne mentale Arbeit
👉 Mentale Begleitung auch als eigenständiger Einzelbereich buchbar
🫵 Schreib mir gern, wenn du wissen möchtest, welches Angebot für dich oder euren Verein sinnvoll ist.
Hinweis: Dieses Formular dient ausschließlich der Kontaktaufnahme. Es handelt sich hier nicht um eine Warteliste – du sendest mir lediglich eine E-Mail mit deiner Anfrage.
Kommt dir das bekannt vor?
- Du hast dir die erste Immobilie gekauft und möchtest nicht gleich eine Hausverwaltung beauftragen?
- Du verwaltest deine Immobilie schon länger selbst, aber die Nebenkostenabrechnung nimmt dir zu viel Zeit in Anspruch?
- Du bist dir nicht sicher, ob du bei der Nebenkostenabrechnung an deine Mieter alles richtig machst?
Dann lies gern weiter.
Denn bald kannst du viel leichter und schneller [Wunsch der Kunden].
Nach der Übernahme neuer Verwaltungsobjekte und in Gesprächen mit Eigentümern und Investoren stellen wir häufig fest, dass Eigentümer immer wieder die selben Fragen bezüglich Nebenkostenabrechnungen beschäftigen:
Welche Kosten sind umlegbar, welche nicht?
Und wie werden die anfallenden Kosten eigentlich verteilt?
Häufig ist es allein die Angst, Fehler bei der Nebenkostenabrechnung zu machen, warum sich Eigentümer eine Hausverwaltung suchen, obwohl sie eigentlich lieber selbst verwalten würden.
Die gute Nachricht ist, mit dem richtigen Hintergrundwissen sind diese Hürden zu stemmen.
Mit unserem Easy BKA Kit geben wir dir ein Tool an die Hand, mit dem du ganz einfach loslegen kannst.
- Wie wäre es, wenn du die Nebenkostenabrechnung an deine Mieter einfach selbst erstellst?
- Unabhängig von einem Verwalter und mit fachlichem Hintergrundwissen genau zu wissen, was du tust?
Starte noch heute und erstelle die Betriebskostenabrechnung an deine Mieter ganz einfach selbst!
Darf ich vorstellen:
D@gnition
Erstelle deine Nebenkostenabrechnung für deine Mieter ab sofort selbst.
- Erhalte Hintergrundwissen, worauf bei der Erstellung der Nebenkostenabrechnung zu achten ist
- Lerne umlegbare und nicht umlegbare Kosten kennen und voneinander zu unterscheiden.
- Erkenne, wie die Kosten verteilt werden (Verteilerschlüssel).
- Erfahre, was bei der Heizkostenabrechnung zu beachten ist.
- Nutze eine leicht anpassbare MS Excel-Vorlage zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung für deine Mieter.
Das erwartet dich in unserem Kurs:
Unsere gemeinsame Begleitung
Wir verbinden Ausbildung im Hundesport mit hypnosystemischer und mentaler Begleitung – nicht getrennt, sondern im Dialog mit dem, was im Training entsteht.
3-Tages-Seminare – Ausbildung & innere Prozesse
In unseren mehrtägigen Seminaren wechseln sich praktische Ausbildung (z.B. Unterordnung) mit hypnosystemischer Arbeit gezielt ab.
Themen, die im Training sichtbar werden, finden hier Raum zur Klärung. Diese Verbindung hat sich bewährt – die Entwicklung wird klarer, tragfähiger und der Erfolg zeigt sich nicht nur im Hundesport, sondern im ganzen Leben.
Fühlbar – begleitend, regelmäßig, für jeden machbar
Mit „Fühlbar“ bieten wir eine regelmäßige mentale und fühlende Begleitung, geleitet von Jörg Hannig, Heilpraktiker für Psychotherapie.
Ein offener Raum für Wahrnehmung, innere Ordnung und Entwicklung – als eigenständiger Weg oder begleitend zur Ausbildung.
Stimmen aus unserer Begleitung
Ich kann meine Erfahrungen noch nicht klar in Worte fassen. Es muss sehr tief gegangen sein – das merke ich an meiner neuen Liebe zu Franka. Diese Liebe ist sanft und zugleich stark. Wenn ich an euch denke, empfinde ich eine tiefe innere Ruhe. Ich bin euch sehr dankbar. ❤️
D@ognition hilft dir, wenn du die Nebenkostenabrechnung selbst erstellen möchtest und beantwortet folgende Fragen:
- Wie kann ich die Nebenkosten für meine Mieter fair und genau berechnen?
- Welche Kosten kann ich den Mietern in Rechnung stellen?
- Wie gehe ich vor, wenn ich für ein Jahr oder einen bestimmten Zeitraum mehrere Mieter habe?
- Wie berechne ich die anteiligen Kosten für jeden Mieter?
- Welche Abrechnungsfrist muss ich einhalten?
- Was ist, wenn ich die Abrechnungsfrist nicht einhalte?
- Wie kann ich sicherstellen, dass ich alle Kosten berücksichtige?
- Kann ich die Nebenkosten auch schätzen, wenn ich keine genauen Zahlen habe?
- Was kann ich tun, wenn meine Mieter die Abrechnung anzweifeln?
- Wie kann ich meine Nebenkostenabrechnung am besten dokumentieren?
- Gibt es rechtliche Vorschriften oder Anforderungen, die ich bei der Erstellung meiner Nebenkostenabrechnung beachten muss?
Einmal gekauft, kannst du den Kurs und die Vorlage jedes Jahr wieder nutzen, im Gegensatz zur Hausverwaltung, bei der jährlich Kosten für jede Abrechnung entstehen.
Hol dir jetzt Zugang zu D@gnition
D@gnition
- Video-Training zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- editierbare Excel-Vorlage zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- 75€-Gutschein für unseren Kurs EASY IMMOMAN
Deine Investition:
einmalig nur 75€
brutto
Du wirst zum Zahlungsanbieter Digistore24 weitergeleitet
Fragen & Antworten
Was ist der Zweck des Easy BKA Kits zur Erstellung von Nebenkostenabrechnungen?
Das Easy BKA Kit ermöglicht es dir, ganz einfach und ohne eine Hausverwaltung beauftragen zu müssen, deine eigene Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Es bietet eine benutzerfreundliche Vorlage und Anleitung, damit du Zeit und Kosten sparen kannst.
Welches Hintergrundwissen wird für BKA easy vorausgesetzt?
Du benötigst keinerlei Hintergrundwissen, um BKA easy nutzen zu können. Es ist für jeden leicht verständlich und anwendbar.
Wie kann ich die xls-Vorlage zur Erstellung von Nebenkostenabrechnungen verwenden?
Die Verwendung der xls-Vorlage wird in einem separaten Video ausführlich erklärt. Dort erfährst du Schritt für Schritt, wie du sie nutzen kannst.
Kann ich die xls-Vorlage an meine spezifischen Bedürfnisse anpassen?
Ja, du hast die Möglichkeit, die xls-Vorlage an deine individuellen Bedürfnisse anzupassen. So kannst du sicherstellen, dass sie perfekt zu deinen Anforderungen passt.
Was soll ich tun, wenn ich bei der Erstellung meiner Nebenkostenabrechnung unsicher bin?
Schaue dir zunächst die Videos an, in denen die Anwendung erklärt wird. Diese bieten detaillierte Anleitungen und können dir bei den meisten Fragen weiterhelfen. Wenn du danach immer noch unsicher bist, kannst du uns gerne per E-Mail kontaktieren. Wir stehen dir gerne zur Seite, um deine Fragen zu beantworten und dir bei der Lösung von Problemen zu helfen.